一周长沙楼市（8.13-8.19）丨内五区成交418套，供应端稍有发力

8月第三周（8.13-8.19），长沙楼市表现如何？近日，湖南中原研究院、克而瑞湖南区域、湖南世联行均发布了一周楼市周报数据。

具体来看，土地市场方面，上周长沙六区一县本周无经营性用地供应；无经营性用地成交。

新房市场方面，湖南中原研究院数据显示，2023年8月第3周长沙内五区一手住宅成交418套、6.29万平方米，环比分别下跌9%、6%。一手住宅供应1314套、17.08万平方米，环比分别上涨59%、49%。

(资料图片仅供参考)

△图片来源：湖南中原数据平台

另据克而瑞湖南区域，上周商品住宅供应上涨，岳麓、天心和开福区均有新品入市。成交端量跌价涨，160㎡以上改善产品成交占比提升，住宅主力单价段上移。周度区域成交分化明显，芙蓉、开福和天心区环比上涨，主力区域雨花和岳麓区成交持续下跌。产品主力集中在140-150㎡改善产品，1.6万元/㎡以上单价段成交占比扩大。周度商品住宅供求比2.40，供应走高，去存周期延长。

△图片来源：克而瑞湖南区域

湖南世联行分析指出，上周总体来看，项目折扣力度不大，主要以老带新、分销、转介等渠道动作刺激客户到访。临近月末，供应端稍有发力，成交进一步下探，购房者置业信心和预期有待提振。刚需、改善项目变现活跃，拉高整体均价。

开盘动态方面，均未监控到长沙有项目集中开盘。

8月第三周，长沙内五区哪些楼盘网签成交套数多？根据湖南中原发布的内五区商品住宅成交套数TOP10榜单显示，长沙润府、运达会展湾、中海寰宇天下、中冶公园1957、运达滨河广场、润和星河玥、万科森林公园、金茂长沙国际社区、轨道万科璞悦湾、龙湖江与城等10个楼盘上榜。榜首成交套数31套，第十名成交套数7套。其中位于榜单前三位的分别为天心区的长沙润府、雨花区的运达会展湾、天心区的中海寰宇天下，分别成交31套、28套、16套，成交金额分别为0.82亿、0.81亿、0.31亿。

△图片来源：湖南中原研究院

潇湘晨报记者陈诗娴

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